Почему привлекательный торговый объект приходит в упадок

Центральный рынок Братска, приватизированный в 2011 году, превратился в полупустую площадь, с которой постепенно уходят не только покупатели, но и продавцы. За 4 последних года, что рынок был передан в частные руки, он не только не был реконструирован и приведен в современный вид, но пришел, по наблюдению редакции, в запустение. Почему так произошло? – разбирался наш корреспондент.

Почему привлекательный торговый объект приходит в упадок

Центральный рынок Братска, приватизированный в 2011 году, превратился в полупустую площадь, с которой постепенно уходят не только покупатели, но и продавцы. За 4 последних года, что рынок был передан в частные руки, он не только не был реконструирован и приведен в современный вид, но пришел, по наблюдению редакции, в запустение. Почему так произошло? – разбирался наш корреспондент.

Что дало рынку право на частную собственность?

Центральный рынок в любом городе мира – это людное место, где идет оживленная бойкая торговля – с раннего утра до позднего вечера. Когда-то так было и на Центральном рынке Братска. Помню, в 80-е годы у мамы был такой ритуал: каждое утро, кроме выходного понедельника, она бегала на рынок за свежей продукцией – мясом, молоком, фруктами. В 90-е годы редкие выходные обходились без посещения рынка: джинсы, пуховики, туфли, кроссовки – все покупалось на скромных прилавках близ крытого рынка, потому что за дешево купить больше было негде.

Центральный рынок города пережил многое. До 2011 года, будучи муниципальным, он попадал в разные руки, в годы мэрства Александра Петрунько объект даже был передан в управление Арцруни Хачатряну – известному, ныне покойному, братскому дельцу. Новой власти в лице Сергея Серебренникова удалось отстоять объект, но в 2011 году, уже при Константине Климове, его продали за довольно скромную сумму – 236 миллионов. Владельцем стало крупное городское предприятие «Объединенная группа «Развитие». По скромным подсчетам, объект ушел с молотка примерно за четверть от реальной стоимости. Казалось бы, новый собственник, который владеет большинством рыночных площадей в городе, должен воспользоваться выгодной покупкой и превратить рынок в цветущий торговый рай. Но этого не произошло. За 4 года Центральный рынок Братска не только не обновился в материальном смысле, он, скорее, морально устарел и стал далеким от привлекательности местом.

Торговля, просыпайся!

В пятницу, ближе к 11 часа утра, я отправилась на рынок. В Иркутске, например, китайцы начинают торговать на городском Центральном рынке часов с 7-8 утра. В Братске торговля только-только просыпается. Первый участок рынка, тот, что ближе к улице Курчатова, со стороны платной стоянки, производит удручающее впечатление: на огромной практически пустой площади сидит несколько продавцов автомобильной атрибутики, кранов, подержанных металлических изделий, неподалеку виднеются железнодорожные вагоны, изрядно поржавевшие и производящие какое-то зловещее впечатление. Я – единственный продавец на всей этой жуткой территории.

— А где люди? – спрашиваю у первого попавшегося продавца автомобильных чехлов и освежителей.

— Уходят. Аренда дорогая, покупателей нет, — честно отвечает тот.

Торговля по канонам 90-х

Подхожу к контейнерам. Эта часть рынка не менялась, кажется, с 90-х годов. Как и в моем детстве, Центральный рынок Братска не изменил своего лица: из контейнеров, а также каких-то странных сооружений из синих пластиковых обтрепавшихся пакетов выглядывают лица киргизской и узбекской национальности. Пожалуй, любителям подобной экзотики могло бы понравится это место, особенно в случае, если можно купить вещи в 2-3 раза дешевле. Согласитесь, можно потерпеть неудобства, обшарпанные виды и преодолеть национальные барьеры, когда товар дешевый. Но на удивление, товар здесь не только не дешевый, но он еще и дороже, чем в магазине! Смотрю самый ходовой товар в преддверие 1 сентября – тетради – от 20 рублей, а в супермаркете можно купить за 16. Джинсы и толстовки – по 800 рублей. Да, недорого, но если учесть, что в магазине с кондиционером, приветливым продавцом, туалетом и цивильной примерочной можно купить более качественный товар за такую же цену, то есть ли смысл покупать в контейнере?

Челночный бизнес приказал долго жить

Крытая часть вещевого рынка с русскими продавцами порадовала еще меньше. Примерно половина павильонов к обеду – к 12 часам – еще вообще не открылась.

— А они и не откроются. Продавцы отсюда ушли. И аренда дорогая, и вещи очень подорожали в Китае, дешево их уже не купишь из-за резкого обвала рубля, — говорит одна из продавцов.
К слову об аренде: женщина рассказала, что в день она платит 650 рублей за место, за 26 смен в месяц выходит приличная сумма – более18 тыс. рублей. При том, что опять же нет никакой инфраструктуры ни для продавца, ни для покупателя. Примерять вечернее платье китайского производства стоимость в несколько тысяч рублей за импровизированной ширмой – удовольствие, согласитесь, не из приятных.

Торговаться не привыкли

В этой же части рынка я попробовала поторговаться при покупке мебели. В Пекине или Бангкоке на центральных рынках можно получить такой дисконт на мебель, что и не снилось. Купить отличный диван за пару тысяч бат (4 тыс. рублей), при том, что изначально просили 10 – это та особенность, которая привлекает миллионы людей на азиатские рынки. Что у нас?

— Диваны от братского производителя. Возьмите, не пожалеете! – уговаривает продавец. Что же, начало неплохое.

— А сколько скинете вот на этот? – интересуюсь с горящими глазами.

За наличный расчет скидка – тысяча рублей. Иными словами, за диван в 20 тысяч могут скинуть 5% его стоимости… Не густо. В магазинах Братска есть куда более интересные предложения, скидки — до 10% за безнал.

Местные – конкурентоспособные?

Изрядно вспотевшая в поликарбонатном парнике, именуемом рынком, я направилась в продуктовую часть в надежде все же увидеть бойкую торговлю, довольных продавцов и оживленных покупателей. Но и здесь меня ждало разочарование. Условно здесь можно разделить категории продавцов на 3 части: нерусские, местные производители и дачники. Признаюсь, оживленную торговлю, очередь и попытки ухватить последний кабачок я увидела только в одном месте – возле большой грузовой машины, которая торговала продукцией, что говорится, с колес.
— Откуда овощи? – спрашиваю я, указывая на недорогую картошку, свеклу, морковь и зелень.
— Тулунский район, местный производитель, — отвечают скромно.
Больше нигде очередей не наблюдалось. Более того, взору представились довольно непривлекательные высокие цены на сезонные фрукты. Было странно видеть на рынке арбузы по 30 руб. за килограмм, в то время, как в некоторых супермаркетах их продают за 20 руб.
Дачники, с литром смородины за 200 руб., тоже ажиотажа не создавали. И хотя аренда в 20 рублей за торговый день не причиняет им особых убытков, торговать дешевле рыночных ориентиров они не намерены.
— Здесь нет никакой системы, кто занял первым место, тот и продает. Но берут не слишком охотно. Для наших покупателей это дорого, а продавать за дешево свой труд мы тоже не хотим. Ведь производство овощей, плодов в наших условиях очень трудное – сетует один из пенсионеров-продавцов.

Не рынок, а торговый центр

Наконец, завершаю свою экскурсию в крытой части рынка – в том самом красивом необычном круглом здании под куполом, где в моем детстве селились голуби и прочая живность. Голубей теперь на рынке нет. Как нет и забитых до отказа прилавков, толкотни, рыночной сумятицы… Зато появились длинные ряды с алкогольной продукцией. По закону, на рынках торговать алкоголем нельзя, но «Развитие» документально перепрофилировало объект – как мне сообщили в отделе лицензирования городской администрации, официально крытый рынок теперь считается торговым центром, и там можно продавать спиртное.

— Я торгую здесь 25 лет, и в последнее время торговля идет все хуже и хуже… — делится одна из продавцов.

За 1 метр торговой площади на гранитных плитах в центре рынка она платит 110 рублей в день, а продать специфический товар – комнатные цветы – не так-то просто.

— 2-3 дня в неделю бывает так, что вообще ничего не продаю! И если 3 цветочка в день взяли, то это большая удача. Не знаю, зачем я сюда хожу… Ради общения, наверное. Рынок стал не тот, и не потому, что здесь плохие условия, а просто, мне кажется, люди уже всего понабрались, у каждого чуть ли не в подъезде есть магазин – зачем ехать на рынок? — рассуждает женщина.
И с ней трудно не согласиться.
Мясная лавка – последний мой заход – тоже не порадовала, а, скорее, еще больше расстроила. Чересчур навязчивое предложение на фоне отсутствия покупателей отбило все желание покупать свежее мясо… Если бы не специальное задание, я бы не появлялась на Центральном рынке, пожалуй, никогда, и даже ностальгия по детству меня бы не заставила сюда прийти. Наряду со своим функциональным назначением – доступной торговлей – рынок лишился и своего колорита. Да, здесь стало чище и безопаснее – никаких беляшей на улице, котят на входе и попрошаек на лестницах, — но вместе с тем не стало у рынка и своей изюминки. Интересно, что его ждет дальше?

Елена КУТЕРГИНА

Мнение

Лет 10-15 назад для того, чтобы как можно больше братчан посещали Центральный рынок, был даже создан специальный маршрут автобуса №53, и он пользовался большим спросом. Теперь у многих есть машины, но заставить себя ехать на рынок могут не многие. Дороговизна, отсутствие цивилизованных условий и главное, высокие цены – все это сделало рынок неинтересным для потребителя. Но имеет место быть и еще одно мнение. Как нам сообщил источник, близкий к Объединенной группе «Развитие», связан упадок рынка с двумя основными причинами.

— Первое и основное – это общий экономический упадок в городе. Не один Центральный рынок пустует, так происходит и с другими торговыми объектами, торговыми центрами. Торговля как ничто иное очень тонко чувствует экономическую конъюнктуру, и в Братске она отражает реальное положение дел в городе. Бизнес в Братске сворачивается, масса ИП в период кризиса закрывается, многие выводят активы из города, не видя здесь перспектив. Собственного производства товаров ограниченно, то, что завозится, не может стоить дешево – никто не будет работать себе в убыток.

Вторая причина кроется в новом руководстве группы «Развитие». После того как был снят Демидов – спорная личность, но хороший руководитель – в компании, на мой взгляд, началось разрушение. Новая команда не настроена на созидание, на реальное развитие, это видно по всем объектам предприятия, и Центральный рынок – яркий тому пример.