Все чаще братчане задаются вопросом: нужны ли городу магазины и торговые центры, растущие как грибы после дождя?

Каких-то двадцать лет назад в обыкновенном ларьке на остановке можно было купить все, что душа пожелает: как говорится, от сникерса до памперса. Сейчас все изменилось: практически во всех районах города выросли огромные торговые комплексы, часто в несколько этажей. Со столицей и региональными центрами все понятно: большое число жителей с высокой покупательской способностью плюс постоянный приток людей из провинции. А вот Братск-то каким образом оказался в этом списке? Как так вышло, что за последнее десятилетие торговых площадей в нашем городе стало в два раза больше, а население уменьшилось минимум на 10 тыс. человек?

Все чаще братчане задаются вопросом: нужны ли городу магазины и торговые центры, растущие как грибы после дождя?

Каких-то двадцать лет назад в обыкновенном ларьке на остановке можно было купить все, что душа пожелает: как говорится, от сникерса до памперса. Сейчас все изменилось: практически во всех районах города выросли огромные торговые комплексы, часто в несколько этажей. Со столицей и региональными центрами все понятно: большое число жителей с высокой покупательской способностью плюс постоянный приток людей из провинции. А вот Братск-то каким образом оказался в этом списке? Как так вышло, что за последнее десятилетие торговых площадей в нашем городе стало в два раза больше, а население уменьшилось минимум на 10 тыс. человек?

Отдел развития торговли и сферы услуг администрации Братска предоставил нам следующие статистические данные. Десять лет назад общая торговая площадь города составляла 70, 8 тыс. кв. м. Львиная доля этих площадей приходилась на отдельные магазины, каковых было в далеком 2003-м году 495. Заметим, что даже на тот период, по мнению экспертов, этого было многовато. Но рост числа магазинов был оправдан, ведь страна в то время постепенно выбиралась из депрессии девяностых. К 2013-му году более чем в два раза увеличился объем торговых площадей в сравнении с 2003-м годом. На данный момент цифра составляет 152 тыс. кв. м. Однако теперь на первый план выходят торговые центры, а не магазины. Последних сейчас в Братске 600, что всего лишь на 100 больше, чем 10 лет назад. Основной рост пришелся на торговые центры. Их сегодня 16. По словам заместителя заведующего отделом развития торговли Натальи Яременко, это далеко не предел: на подходе два центра на улице Металлургов и наделавший много шума громадный торгово-развлекательный комплекс между зданием муниципалитета и гостиницей «Братск».

На вопрос «не перегибают ли палку бизнесмены, открывая все новые торговые центры?» Наталья Яременко ответила так:
— Действительно, сейчас количество торговых площадей в Братске превышает норму, которая составляет 492 метра на одну тысячу жителей. По факту этот показатель составляет 630 метров на тысячу горожан. Какой-то проблемы я в этом не вижу. Даже наоборот. С точки зрения городской политики тут сплошная польза. Мы выделяем землю – город получает доход. Предприниматель строит центр, затем сдает площади в аренду и платит налог с прибыли: снова деньги в бюджет. Что же в этом плохого? Ну а то, что часть этих площадей не осваивается должным образом – это, как говорится, дело самого предпринимателя, ведь он перед постройкой просчитывает риски, составляет какой-то план. Вообще, главный принцип политики городской власти прост: мы за цивилизованную торговлю. Должны быть соблюдены все санитарно-технические нормы: примерочные, освещение, тепло и т.д. Если вы бывали в торговых центрах, то должны были заметить, что повсюду есть кофейни или закусочные, туалеты, лифты, наконец. Вот весь этот сервис и дает нам право говорить: торговля в Братске ведется цивилизованно и грамотно.

В 2003 году объем продаж в Братске составил 8,75 млрд. руб., а вот 2012-й показал сумму, в три раза большую – 26,4 млрд. Конечно, за это время выросли цены, но уж никак не в три раза. Выходит, что покупательская способность населения Братска за этот период увеличилась? Специалисты связывают столь внушительный рост с повышением доступности кредитов, которые люди берут на приобретение бытовой техники и мебели – именно по этим позициям произошел основной рост объема продаж.

Заведующая кафедрой экономики и технологий бизнеса БрГУ, доцент, кандидат экономических наук Елена Трапезникова считает, что рост торговых площадей в Братске нужно воспринимать как данность, от которой нам никуда не уйти, а связана эта тенденция, по мнению Елены Трапезниковой, с самой спецификой местной экономики:
— Дело в том, что в нашем городе очень слабо развит реальный сектор экономики. То есть реализуется не то, что произведено либо переработано здесь на месте, а то, что куплено где-то по более низкой цене. В этом случае оборот денежных средств происходит достаточно быстро. С полученной прибыли можно выделить определенную сумму и закупить больше товара. А этот товар, чтобы его продать, нужно где-то разместить. Все это отлично известно предпринимателям-застройщикам, отсюда и рост количества торговых площадей. И, между прочим, в Братске не такое уж и большое превышение. Рекордсмен по этому показателю среди российских городов – Екатеринбург.

А что по этому поводу думают рядовые покупатели? «То, что чисто и цивильно – это, конечно здорово. Но когда идешь по этажу, а там просто пустые отделы, за исключением одного-двух, создается ощущение, как после конца света! Или в лучшем случае, стройка еще не закончена. Честно говоря, угнетает, и становится непонятно, а к чему столько всего понастроили, если это никому не нужно?», Екатерина, госслужащий.

Владимир СТАХОВ.

Привычная картина: пустующие площади в торговых центрах

Такой торговый центр хотят построить между зданием муниципалитета и гостиницей «Братск»

___________________________________________________________________________________________________

В СССР норматив обеспеченности торговыми площадями на 1000 жителей составлял 230 кв. м – 90 кв. м. по продовольственным и 140 по непродовольственным товарам. С 1989 г. его подняли до 280. В настоящее время средний показатель по России 521 кв. м. на 1000 человек. Из них 159 под продукты питания, 362 – непродовольственные товары. В странах ЕС норма – 650 кв. м., в США – 1200 кв. м. Таким образом, наш город по данному показателю находится на уровне Европейского Союза. А если дела пойдут и дальше так, как сейчас, то мы перегоним Европу.