Две новости огорошили горожан в конце января и обе – из сферы жилищно-коммунального хозяйства. Во-первых, в почтовые ящики братчан доставили платёжки с информацией, что теперь пени за неуплату коммунальных услуг вырастут в два с лишним раза. Во-вторых, что взыскивать долги с жильцов коммунальщикам станет проще. Разбираемся в вопросе.

Осенью 2024 года комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ предложил Кабинету министров оставить ставку для расчёта пеней по долгам за ЖКУ на уровне не выше 9,5%. Но Правительство РФ не согласилось, и с 1 января она вновь была приравнена к ставке Центробанка России – сейчас она составляет 21%. При этом за отмену фиксации ставки в ЖКХ первыми выступали исполнители услуг: например, Росводоканал посчитал, что это поможет повысить собираемость платежей и снизить общие долги потребителей.

– Справедливость восторжествовала: теперь в случае неполного и, или несвоевременного внесения платы жителям будут начисляться пени по текущей ставке ЦБ. Держим пальцы крестиком, чтобы такое нужное решение не отменили задним числом, – в свою очередь прокомментировала тогда ситуацию глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец.

Каким образом загнание в ещё большие долги тех, кто уже сейчас не в состоянии вовремя оплачивать коммуналку, повысит собираемость платежей – непонятно. И что в этом случае подразумевается под справедливостью – тоже. Справедливость для кого?
Однако рано радовались. Справедливость действительно восторжествовала, только не чиновничья. На прошлой неделе была распространена официальная информация, что депутаты Госдумы всё же поддержали продление до 2026 года действия ставки в размере 9,5% для расчёта пени за просроченную оплату жилищно-коммунальных услуг. Законопроект был принят сразу во втором и третьем чтении.

– Ежегодно на протяжении последних трёх лет мы на законодательном уровне даём право Правительству рассчитывать пени за просрочку оплаты услуг жилищно-коммунального хозяйства, исходя не из действующей ставки Центробанка, а из фиксированной ставки в 9,5%. Законопроект продлевает эту норму на 2025 год, – подчеркнул председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Таким образом, платёжки за февраль братчане получат без космических цифр. Хотя это вовсе не повод копить долги по оплате коммунальных услуг.

Также с этого месяца управляющим компаниям будет намного проще обращаться по любой, даже небольшой сумме долга к должникам. Дело в том, что они теперь смогут формировать электронные заявления на платформе ГИС ЖКХ и направлять их для вынесения судебного приказа для взыскания долга. То есть, минуя всю письменную волокиту, – длительную и муторную.

Для этого им будет нужно собрать данные о должнике с помощью систем Росреестра, СФР и ФНС, а сформированный пакет документов о взыскании долга отправить должнику в его «Личный кабинет» в Госуслугах и ГИС ЖКХ. После получения сведений о задолженности у должника есть неделя для погашения долга.

Если же оплата не происходит, то, по её словам, заявление поступает мировому судье соответствующего судебного участка опять же в электронном виде.

А дальше – если в течение 10 рабочих дней должник не подаёт возражения, то судебный приказ вступает в законную силу. Со всеми вытекающими последствиями – арестом счетов, карт, имущества и ограничением в выезде за границу.

Впрочем, пока это братчан не коснётся – всё пройдёт в экспериментальном формате, причём всего в нескольких регионах: Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецкиом автономных округах, Белгородской, Липецкой, Нижегородской областях и в Татарстане. Но и это тоже не повод копить долги за коммуналку.