Новая рубрика «Юридическая консультация»

«Вечерний Братск» представляет новую рубрику на правовую тему.

Александр Смолин, начальник юридического отдела ООО «Доверие»:

В начале марта текущего года в Правительстве РФ принято решение о продлении срока бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года, однако премьер Дмитрий Медведев дал понять, что продление срока не может продолжаться бесконечно, и скорей всего это последний рубеж, после которого граждане нашей страны уже не смогут воспользоваться правом бесплатно, оформить в собственность жилые помещения, которые они занимают на условиях социального найма.

Новая рубрика «Юридическая консультация»

«Вечерний Братск» представляет новую рубрику на правовую тему.

Александр Смолин, начальник юридического отдела ООО «Доверие»:

В начале марта текущего года в Правительстве РФ принято решение о продлении срока бесплатной приватизации до 1 марта 2017 года, однако премьер Дмитрий Медведев дал понять, что продление срока не может продолжаться бесконечно, и скорей всего это последний рубеж, после которого граждане нашей страны уже не смогут воспользоваться правом бесплатно, оформить в собственность жилые помещения, которые они занимают на условиях социального найма.

Давайте разберемся, что же нас ждет после 1 марта 2017 года, когда истечет срок бесплатной приватизации жилья. Для 70 % жителей нашей страны эта проблема уже позади, ведь они воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию, а что делать тем кто, по не зависящим от него обстоятельствам, не успел этого сделать? Например, тем людям, которые проживают в ветхом или аварийном жилье, а также малоимущим и нуждающихся в улучшении жилищных условий, детям-сиротам, ведь они не успеют оформить права собственности на полученное от государства жилье.

На сегодняшний день, этот вопрос не рассматривался на законодательном уровне, однако, учитывая тот факт, что мы живем в социальном государстве, думаю, эту проблему должны решить уже в ближайшее время.

Вероятно, наши законодатели разработают законопроект, позволяющий отдельным категориям граждан (те, кто проживают в ветхом или аварийном жилье, а также малоимущим и нуждающихся в улучшении жилищных условий, детям сиротам), все же воспользоваться своим правом, после того как закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» утратит силу, на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения, которое им будет предоставлено на условиях социального найма. Ведь в случае оставления данного вопроса без внимания, это бремя перекинется на суды общей юрисдикции, куда будут обращаться граждане за защитой своих нарушенных прав.

В конце хотелось бы отметить, что государству приватизация квартир гражданами выгодна, прежде всего, исключением статьи расходов на содержание общего имущества многоквартирных домов и оплаты капитального ремонта. Это преимущество для государства является одновременно недостатком для граждан, поскольку эти расходы ложатся на них. Кроме того, приватизировав квартиру, гражданин начинает выплачивать государству налог на недвижимость, который с каждым годом растет.