На днях руководители местного ЖКХ и управляющих компаний Братска встретились с братскими журналистами. Разговор был посвящен, пожалуй, самой актуальной и животрепещущей в последнее время теме – установке приборов учета.
На днях руководители местного ЖКХ и управляющих компаний Братска встретились с братскими журналистами. Разговор был посвящен, пожалуй, самой актуальной и животрепещущей в последнее время теме – установке приборов учета.

«Оприборят» всех

Тотальная установка приборов учета – требование федерального закона, получившего название «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности». Это касается как индивидуальных счетчиков, так и общедомовых. Пока действие закона не распространяется на ветхие и аварийные дама, а также объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года.

Индивидуальные счетчики, которые мы устанавливаем в наших квартирах, учитывают объем потребляемой горячей и холодной воды конкретно в данной квартире.

Общедомовые счетчики (коллективные приборы учета) фиксируют суммарное потребление горячей и холодной воды по всему дому плюс суммарное потребление по всему дому тепловой энергии.

Также в цифру, которую показывает общедомовой счетчик, входит потребление воды и тепла, связанное с функционированием так называемого общедомового имущества: тепло расходуется, к примеру, на обогрев лестничных клеток, мусорокамер, машинных отделений лифтов, а вода – на мытье подъездов, промывку систем отопления и т.д. По словам председателя комитета ЖКХ Ирины Крачевской, за все это также должны платить жильцы дома. Эта сумма в квартплате после «оприборивания» будет разбивается на всех собственников жилья данного дома и начисляется по квадратным метрам, находящимся в собственности человека, а не по числу прописанных.

В соответствии с федеральным законодательством, до 1 июля собственники жилья в многоквартирных домах могут установить коллективные приборы, обратившись в управляющие компании города. Если люди не успеют до этого срока, то с 1 июля за дело возьмутся ресурсоснабжающие организации (например, «Иркутскэнерго»). В обязательном порядке эти компании будут устанавливать как общедомовые приборы учета, так и индивидуальные.

Собственники помещений должны будут обеспечить им беспрепятственный доступ к местам установки приборов. Оплата расходов по установке счетчиков лежит на собственниках. Отказ повлечет за собой юридические последствия, а после принудительной установки собственнику придется компенсировать ресурсоснабжающей организации комиссионные расходы.

В случае, если собственник не в состоянии единовременно оплатить затраты, понесенные ресурсоснабжающими компаниями на установку приборов, то он может выплатить деньги равными долями в течение пяти лет. При этом будут взиматься проценты, как в случае банковского кредита.

Для некоторых категорий граждан (одиноко проживающие ветераны ВОВ, труженики тыла и некоторые другие категории) расходы на оплату установки коллективных и индивидуальных приборов будут частично компенсированы. До 50% расходов может быть возмещено из областного бюджета, но не более 5 000 руб.

Директор управляющей организации ООО «Жилтрест-1» Альберт Борозна сказал об общедомовых приборах:
— Насильно приборы никто не заставляет устанавливать. Задачи такой у управляющих компаний нет. Мы только информируем – не более того. Поэтому, если люди не готовы ставить приборы учета, то они должны отразить свою волю в бюллетене. Это снимет с управляющих компаний проблемы, связанные с надзорностью. Управляющие компании должны отчитаться перед Ростехнадзором о том, что информировали население. Прокуратура этот вопрос также под контролем держит. Наша задача скромная.

Где покупать индивидуальные счетчики и заказывать установку?

Существует общегосударственный перечень сертифицированных приборов учета, которые могут быть установлены в квартирах. Управляющие компании обязаны их принимать. Однако эти приборы отличаются друг от друга по цене и качеству. Коммунальщики говорят, что основной критерий при выборе приборов – надежность.

— Надежность дешевой не бывает, – говорит Борозна, – Если вы живете на 12 или 13 этаже, то вряд ли вам целесообразно выбрать самый дешевый прибор китайского производства, потому что под вами больше десяти этажей с евроремонтами и т.д. Пожелание такое: все же покупать приборы в фирмах, у которых, может быть, не самая низкая цена, зато самая длительная гарантия на прибор. Так будет надежнее.

Если вы решили установить счетчик, то первым делом пишете заявление в свою управляющую компанию на получение данных о технических условиях установки приборов. Вместе с этими данными компания рекомендует вам наиболее подходящие для ваших условий приборы учета. По словам коммунальщиков, это на сегодня лучший способ избежать проблем. Если же вы устанавливаете счетчик в частном порядке, то управляющая компания подписывает с вами соглашение, в котором прописывается, что вы полностью отвечаете за все последствия вашей работы.

Чем объяснить разброс платы по городу за установку коллективных приборов?

На этот вопрос специалисты отвечают так. Дома Братска относятся к разным сериям, налицо разнообразие инженерных систем. Есть многоквартирные дома, где в каждом подъезде свой индивидуальный тепловой узел. Ясно, что если в доме таких подъездов пять, то, грубо говоря, жильцам придется платить в пять раз больше, чем собственникам, проживающим в точно таком же доме, но с одним тепловым узлом. Вот отсюда и разброс стоимости работ.

На вопрос о том, каким образом в одном из ТСЖ на улице Жукова жильцам удалось установить два коллективных счетчика по 75 тыс. руб., участники встречи ответили, что такого в принципе быть не может. По их словам, минимальная стоимость одного прибора – 35 тыс. Таким образом, действительно, стоимость двух будет равна 70 тыс. Но еще требуются деньги на проектную документацию, электрические и пуско-наладочные работы, приобретение расходных материалов.

По словам коммунальщиков, в большинстве братских домов, не требующих реконструкции узла, стоимость приборов и их установки колеблется от 150 до 300 тыс. руб. Именно столько должны собрать собственники, чтобы в их доме заработал общедомовой счетчик. Но есть дома, где сумма доходит чуть ли не до миллиона рублей.

— Все зависит от инженерных систем конкретного многоквартирного дома, – говорит заместитель председателя комитета ЖКХ по коммунальному хозяйству и энергосбережению Игорь Пешко.

Оприборивание 221 многоквартирного дома Братска вообще будет произведено за счет средств Международного банка реконструкции и развития. Это – результат победы нашего города в программе «Реформа ЖКХ в России» (2008 год). Заняв первое место в этом конкурсе. Братск получил грант в размере 13 млн. долл., которые будут направлены на развитие ЖКХ Братска, включая и установку общедомовых приборов учета в многоквартирных домах.

— Выбраны дома, — говорит Игорь Пешко, – в которых техническое состояние тепловых узлов уже наиболее критичное, то есть дома с наибольшим износом оборудования. Это те дома, в которых проведение реконструкции и установка общедомовых приборов являлась бы очень затратной для собственников.

Как стало известно на брифинге, «Падунская коммунальная компания» подвела предварительные итоги своей работы по энергосбережению. Счетчики здесь установили на двенадцати многоквартирных домах. За год экономия составила примерно 3-4 тысячи рублей в листке по квартплате.

Сергей ЛОГИНОВ.